Números cuesta abajo: el 2024 inició en negativo para el mercado inmobiliario bonaerense

Se revelaron los primeros datos del mercado inmobiliario en la provincia de Buenos Aires de 2024, los números no son para nada alentadores, y las expectativas disminuyen teniendo en cuenta las nuevas políticas del gobierno de Javier Milei y la creciente suba en los precios.

En enero se realizaron 3.422 compraventas, lo que refleja una baja del 11% respecto a 2023 y marca el segundo peor año de los últimos cuatro.

De acuerdo con las estadísticas que recopila el Colegio de Escribanos bonaerense, las 3.422 operaciones marcaron una merma del 11 % frente a los valores que se habían registrado en enero de 2023 (3.851), y una disminución del 74 % en comparación con diciembre pasado (13.129).

Sin embargo, esta fuerte caída puede explicarse, al menos en parte, por la estacionalidad del mercado.

Más allá de las 3.851 operaciones de enero del año pasado, el primer mes de 2022 cosechó 3.771 y el de 2021 un total de 3.839. Hay que remontarse a 2020 para encontrar un primer mes tan malo, cuando se vendieron 2.502 propiedades.

Cabe recordar que en 2023 el mercado cerró con cierta estabilidad en las ventas.

En lo referente a hipotecas, en enero se registraron 182, lo que representa una disminución del 57% con respecto al mes anterior (426) y una caída interanual del 56% (413 en enero de 2023).

Las cifras están lejos de la demanda que se generó en 2017 cuando empujados por esta herramienta, el mercado llegó a concretar el 24% de las ventas mediante hipotecas. Sin embargo, el sistema terminó estallando por la inflación y en 2019, ya cayó al 6,6% de las operaciones y se mantiene aún en torno a esa cifra

“Más allá de los altibajos que venimos observando, y tras un 2023 que se mantuvo en niveles similares a los del año anterior, lo que esperamos en estos primeros meses del 2024 es que puedan aparecer mejores condiciones para la recuperación de la actividad”, explicó el presidente del Colegio de Escribanos de la Provincia de Buenos Aires, Diego Leandro Molina. 

Además, el referente de la entidad sostuvo que consideran al crédito hipotecario la herramienta “clave” para conseguir una mejora en las transacciones del sector.