ARBA detectó construcciones de lujo sin declarar en dos municipios bonaerenses por más de 110 mil metros cuadrados

La Agencia de Recaudación de la provincia de Buenos Aires detectó más de 110 mil metros cuadrados de construcciones sin declarar durante operativos realizados en Pinamar y Cariló, en el marco de controles catastrales recientes. El relevamiento, llevado adelante en las últimas semanas, alcanzó viviendas de alta gama y edificios en altura que, pese a estar terminados, figuraban como terrenos baldíos en los registros oficiales.

Según informó el organismo, el operativo permitió identificar más de 200 casas de lujo y alrededor de 25 edificios que no estaban correctamente declarados ante el fisco bonaerense. Las irregularidades se encontraron tanto en barrios cerrados como en urbanizaciones abiertas, donde las mejoras edilicias no habían sido incorporadas al catastro provincial.

Entre los casos más reiterados, ARBA señaló inconsistencias en countries y conjuntos inmobiliarios como Pioneros, Bosques, El Vivero y La Herradura. En estos desarrollos se repite un mismo patrón: las construcciones se regularizan recién cuando se inicia una inspección, a pesar de tratarse de emprendimientos de alto valor económico.

Uno de los hechos más llamativos fue detectado en pleno centro de Pinamar, donde un edificio de nueve pisos figuraba como baldío. El inmueble cuenta con departamentos de hasta tres ambientes, cocheras subterráneas, locales comerciales en planta baja y una terraza con vista panorámica, sumando 6.900 metros cuadrados no declarados.

La fiscalización también alcanzó a un edificio de cuatro plantas ubicado en la zona de La Frontera, que acumulaba cerca de 2.000 metros cuadrados sin registrar. En ambos casos, la Agencia notificó a las personas responsables para que inicien el proceso de regularización y adecuen su situación impositiva.

De acuerdo con publicaciones inmobiliarias, el valor de mercado del metro cuadrado en estos emprendimientos supera, en promedio, los 2.500 dólares. Desde el organismo remarcaron que esta cifra refleja la elevada capacidad contributiva de quienes omitieron declarar las mejoras, lo que impacta directamente en la equidad del sistema tributario.

El director ejecutivo de ARBA, Cristian Girard, sostuvo que el objetivo es “combatir la evasión empezando por los sectores de mayor capacidad económica”. En ese sentido, aclaró que no se trata de una persecución, sino de garantizar que quienes cuentan con mayores recursos aporten lo que corresponde.

Girard advirtió que declarar construcciones de lujo como terrenos baldíos perjudica al conjunto de los contribuyentes que sí cumplen con sus obligaciones. “Se afecta la equidad del sistema y se genera una situación claramente injusta”, afirmó, al tiempo que defendió una política fiscal basada en la progresividad.

Por último, el titular del organismo destacó la incorporación de la herramienta M2, un sistema que utiliza inteligencia artificial para detectar metros cuadrados no declarados. La tecnología, que estará operativa en los próximos meses, permitirá agilizar controles y fortalecer la fiscalización del Impuesto Inmobiliario en toda la provincia.